Chcete vědět více informací?
Zanechte nám na sebe spojení
a my Vás budeme kontaktovat.
a my Vás budeme kontaktovat.
Richard Hofer
ředitel developerských projektů
tel.: 605 249 599, 774 830 863
e-mail: hofer@mmreality.cz
Charakteristika stavby
dvě budovy o velikosti 20 x 10 m
spojovací átrium s relaxačním provozem
45.000.000 Kč
Lázeňský dům je rozdělen do dvou křídel. Tato křídla jsou spojena átriem. Uvnit átria bude vybudován bazén a relaxační provoz. V rámci dvoupatrových budov: v přízemí samostatná restarace s vlastní kuchyní a barem v prvním patře budou umístěny zbývající procedury v druhém patře se bude nacházet 12 samostatných apartmánů
spojovací átrium s relaxačním provozem
cenová kalkulace
45.000.000 Kč
popis stavby
Lázeňský dům je rozdělen do dvou křídel. Tato křídla jsou spojena átriem. Uvnit átria bude vybudován bazén a relaxační provoz. V rámci dvoupatrových budov: v přízemí samostatná restarace s vlastní kuchyní a barem v prvním patře budou umístěny zbývající procedury v druhém patře se bude nacházet 12 samostatných apartmánů
Předpokládané vybavení lázeňských procedur
elektroléčba
- druh fyzikální terapie, která využívá léčebný účinek různých forem
elektrické energie.
perličková koupel
- koupel s probubláváním vzduchu z drobných trysek. Působí relaxačně,
ve vyšších teplotách lehce dráždivě s jemným masážním účinkem.
pramen Dolní Moravice
- má obdobné vlastnosti jako prameny Karlovy Studánky
zábaly z bahna
- jsou formou teploléčby. Jejich předností je využití přírodního léčivého
zdroje
šlapací lázně
- podává se v malých vaničkách vybavených akupresurními
rohožemi. Jedná se o jednoduchou proceduru s blahodárným účinkem
a neočekávaným efektem.
inhalace
- zvlhčování dýchacích cest s pomocí přísad, např. Vincentky
metoda palpace
- pohmat oblastí těla, kudy probíhají akupunkturní dráhy a na nich
ležících bodů, sloužících jako signální světla nemocí. Eventuelně i
pohmat problematických částí organizmu - břicha, bolavých nohou,
apod.
Cenová kalkulace
| 50% obložnost | 100% obložnost | |
| kapacita ubytování | 24 ubytovaných | 24 ubytovaných |
| cena za ubytování | 950 Kč | 950 Kč |
| denní | 11.400 Kč | 22.800 Kč |
| měsíční | 342.000 Kč | 684.000 Kč |
| roční | 4.104.000 Kč | 8.208.000 Kč |
| kapacita ubytování | 12 přistýlek | 12 přistýlek |
| cena za ubytování | 550 Kč | 550 Kč |
| denní | 3.420 Kč | 6.840 Kč |
| měsíční | 102.600 Kč | 205.200 Kč |
| roční | 1.231.200 Kč | 2.462.400 Kč |
průměrné náklady cca 30% |
||
| 24 ubytovaných | 50% obložnost | 100% obložnost |
| denní | 3.420 Kč | 6.840 Kč |
| měsíční | 102.600 Kč | 205.200 Kč |
| roční | 1.231.200 Kč | 2.462.400 Kč |
| 12 přistýlek | 50% obložnost | 100% obložnost |
| denní | 990 Kč | 1.980 Kč |
| měsíční | 29.700 Kč | 59.400 Kč |
| roční | 356.400 Kč | 712.800 Kč |
roční zisk z ubytování |
||
| 24 ubytovaných | 2.872.800 Kč | 5.745.600 Kč |
| 12 přistýlek | 831.600 Kč | 1.663.200 Kč |
Předpokládaný obrat při 50% provozu lázeňských terapií
| počet terapií | 35 Kč |
| cena za jednu terapii | 150 Kč |
| počet provozních hodin | 8 hod |
| minutový průměr na 1 terapii | 30 min. |
| denní | 42.000 Kč |
| měsíční | 1.260.000 Kč |
| roční | 15.120.000 Kč |
| předpokládané náklady na provoz cca 41% | 6.199.200 Kč |
roční zisk z procedur |
8.920.800 Kč |
Předpokládaný výnos celkem |
12.625.200 Kč |
rezervy |
|
| restaurace a bar - obchodní marže v občerstvení a nápojích na hotelu | 200% (cca 2,5 mil Kč) |
| bazén - pronájem bazénu hostpm cca min. | 30,-/30 min. (cca 0,5 minl. Kč) |
předpokládaná výtěžnost každý rok cca |
28,05% |
Konstrukční řešení
© 2005-2009 M&M reality holding a.s.
